Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı (5403)

Toprak Koruma Kurulu       

          Vali başkanlığında, İl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürü başkan yardımcılığında, İl Orman ve Su İşleri İl Müdürlüğü’ nden, İl Defterdarlığı’ ndan, Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü’ nden, Kayseri Ticaret Odası’ ndan, Ziraat Mühendisleri Odası’ ndan, TEMA Vakfı’ ndan, K.B.B. İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı’ ndan birer temsilcinin katılımıyla oluşturulan, toplam dokuz kişilik Toprak Koruma Kurulu her ayın ilk haftası toplanmaktadır.

Toprak Koruma Kurulunun görevleri ;

          • Arazi kullanılan tüm faaliyetlerde, arazinin korunması, geliştirilmesi ve verimli kullanılmasına yönelik inceleme, değerlendirme ve izleme yapmak, ortaya çıkan olumsuzlukları belirlemek, toprak korumayı ve bununla ilgili sorunları giderici önlemleri almak, geliştirmek, uygulanmasını sağlamak için görüş oluşturmak.

          • Arazi kullanımını gerektiren tüm girişimleri yönlendirmek üzere, yerel plân veya projelerin uygulanması amacıyla takibini yapmak.

          • Toprak koruma önlemlerinin yerine getirilmesi sürecini yerel ölçekte izlemek, değerlendirmek ve çözümleyici öneriler geliştirmek, hazırlanacak toprak koruma ve arazi kullanım plânları doğrultusunda, yerel ölçekli yıllık iş programları için görüş oluşturmak ve uygulamaya konulmasının takibini yapmak.

          • Ülkesel, bölgesel veya yerel ölçekli yapılan plânlar arasındaki uyumu denetlemek.

          • Kanunda yer alan konularla ilgili başvuruları almak ve ilgililere aktarmak.

          • Kanunla verilen diğer görevleri yapmak.
olarak belirlenmiştir.

Toprak Koruma Projelerinin Hazırlanması     
  
          Arazi kullanımını gerektiren her türlü girişim ve yatırım sürecinde toprakların korunması, doğal ve yapay olaylar sonucu meydana gelen toprak kayıplarının önlenmesi; arazi kullanım plânları, tarımsal amaçlı arazi kullanım plân ve projeleri ile toprak koruma projelerinin uygulamaya konulması ile sağlanır.

          5403 sayılı Kanunun 12. Maddesi kapsamında, kentsel yerleşim amaçlı imar plânı bulunan yerler dışında, zorunlu olarak kazı veya dolgu gerektiren herhangi bir arazi kullanım faaliyeti sonucu toprak kayıpları ve arazi bozulmaları söz konusu ise araziyi kullananlar tarafından toprak koruma projeleri hazırlanır veya hazırlattırılır.

          Toprak koruma projeleri arazi bozulmalarını ve toprak kayıplarını önlemek için gerekli olan sekileme, çevirme, koruma duvarı, bitkilendirme, arıtma, drenaj gibi imalat, inşaat ve kültürel tedbirleri içerir, en az bir uzman ziraat mühendisi sorumluluğunda hazırlanır ve valilik tarafından onaylanır.

          Yukarıda bahsi geçen Uzman Ziraat Mühendisi, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ve bu kanuna bağlı olarak 15 Aralık 2005 tarih ve 26024 sayı ile çıkarılan Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uygulama yönetmeliği kapsamında ön görülen projeleri hazırlamak üzere verilen eğitime katılıp Toprak Koruma Projesi Eğitimi Sertifikası almış kişilerdir.

          Heyelan, sel ve rüzgar gibi doğal olaylar sonucu meydana gelen toprak kayıplarını önlemek için valilikler, toprak koruma projelerini hazırlatarak uygulamasını yapar veya yaptırır.

Arazi Kullanım Planlarının Yapılması       

          Bakanlık tarafından hazırlanan veya hazırlattırılan arazi kullanım planlarında; yerel,bölgesel ve ülkesel ölçekte tarım arazileri, mera arazileri, orman arazileri, özel kanunlarla belirlenen alanlar, yerleşim alanları, sosyal ve ekonomik amaçlı altyapı tesisleri ile diğer arazi kullanım şekillerine yer verilir. Bakanlık, arazi kullanım planlarının hazırlanmasını ihtiyaca göre valiliklere devredebilir.

          Özel kanunlarla belirlenen veya belirlenecek alanlarda, ilgili kanun hükümleri saklı kalmak kaydı ile arazi kullanım plânlarında yer verilen kullanım şekilleri, ilgili kanunlar kapsamında sorumlu bakanlık veya kuruluşlar tarafından değerlendirilir.

          Tarım arazileri,bu Kanunda belirtilen istisnalar hariç olmak üzere,arazi kullanım planlarında belirtilen amaçları dışında kullanılamaz.

Tarım Arazilerinin Amaç Dışı Kullanımı       

          Mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri, dikili tarım arazileri ile sulu tarım arazileri tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. Ancak, alternatif alan bulunmaması ve Kurulun uygun görmesi şartıyla;

          a) Savunmaya yönelik stratejik ihtiyaçlar,

          b)Doğal afet sonrası ortaya çıkan geçici yerleşim yeri ihtiyacı,

          c)Petrol ve doğal gaz arama ve işletme faaliyetleri,

          ç)İlgili bakanlık tarafından kamu yararı kararı alınmış madencilik faaliyetleri,

          d) Bakanlıklarca kamu yararı kararı alınmış plân ve yatırımlar,

          e)Kamu yararı gözetilerek yol, altyapı ve üstyapı faaliyetlerinde bulunacak yatırımlar.

          f)Enerji Piyasası Düzenleme Kurumunun talebi üzerine 20.02.2001 tarihli ve 4628 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu uyarınca yenilenebilir enerji kaynak alanlarının kullanımı ile ilgili yatırımları,

          g) Jeotermal kaynaklı teknolojik sera yatırımları,

İçin bu arazilerin amaç dışı kullanım taleplerine, toprak koruma projelerine uyulması kaydı ile Bakanlık tarafından izin verilebilir.Bakanlık bu yetkisini Valiliklere devredebilir.

          Mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri, dikili tarım arazileri ile sulu tarım arazileri dışında kalan tarım arazileri; toprak koruma projelerine uyulması kaydı ile valilikler tarafından tarım dışı kullanımlara tahsis edilebilir.

          Birinci fıkranın (c) ve (ç) bentleri kapsamında izin alan işletmeciler, faaliyetlerini çevre ve tarım arazilerine zarar vermeyecek şekilde yürütmekle ve kendilerine tahsis edilen yerleri tahsis süresi bitiminde eski vasfına getirmekle yükümlüdürler. Bu madde kapsamında valiliklerce verilen kararlara yapılan itirazlar, Bakanlık tarafından değerlendirilerek karara bağlanır.

          Tarımsal amaçlı yapılarla ilgili olarak yapılan başvurular il müdürlüğüne intikal ettirilir. İl müdürlüğü tarafından bu talepler incelenir ve bu tesislerin tarımsal amaçlı yapılardan olması ve toprak koruma projesine uyulması şartı ile arazi niteliklerine ve sınıfına bakılmaksızın projede öngörülen miktarda alana valilikçe kullanım izni verilebilir.

 Tarım Arazilerinin Amaç Dışı Kullanımı İçin Başvuru Belgeleri

     -1/25000 harita,
 
     -1/5000 kadastro paftası,

     -Tapu kaydı,

     -Ruhsat veren kurumdan başvuru dilekçesi (Etüt Ücreti)

Tarımsal Yapılar İçin Başvuru Belgeleri

     -1/25.000 onaylı koordinatlı harita,

     -1/5.000 kadostro paftası,

     -Tapu Kaydı,Mimari Projesi,

     -Noterden taahhütname,

     -Çiftçilik Belgesi(Etüt Ücreti)


İfraz ve Hisseli Satış ve Cins Tahsisiİfraz ve Hisseli Satış ve Cins Tahsisi İçin Başvuru Belgeleri

     - İfraz Dosyası

     - İlgili Kurumdan resmi yazı